第1231章 房地产开发商
柳长言忍不住说道:“可据我所知,现在都城的房子都是免费分配,怎么改为卖?”
“因为情况有所不同,大鲲初开始需要大量的人口,这种时候若是不解决他们的生存问题,怎么让人安心留下来?”秦风叹道:“但现在不一样了”
上次户部统计完人口,情况十分乐观,这主要归功于对西南百姓的收纳能力,再加上冰人的有力发挥,促成了不少姻缘,又有鼓励生育的政策,人口涨势喜人
“人口满足了基本运转以后,势必不能像当初那样投入成本,国库也经不起这样消耗的”秦风说道:“我们固然还是需要更多的人口,给予优于东越的福利”
有些新式的词语听上去陌生,但不知为何,柳家父子三人莫名地能懂它们的意思
“在现在的城市容纳的人口超过负荷以后,只有一个走向——人口外溢”秦风说道:“新的县郡马上就要开建,我称之为新城建”
“朝廷办公的地方自然是由朝廷承办,但百姓的居所,我固然可以承办,到时候去卖,但传出来名声不好听,尤其前面有那么好的福利在前,后来的百姓如何想?”
“如何平衡他们的心态很重要,但如何维持国库的收支平衡也很重要,所以,朝廷不能做这开发商,须得借用民商,但一般的民商他们肯定又不会相信”
“还有什么比皇帝外家更让百姓信服的呢?”秦风笑着说道
柳长言还是有些不解:“投奔而来的百姓大多孤苦,过得不好方来投奔大鲲,他们哪来的银两来购买房屋?”
“舅舅是说到点子上了”萧令瑶倒是欣慰柳长言能想到这一点:“所以届时恐怕是要让百姓们先付定金,后付尾款,或是分期付款”
这又是一个新的名词,三人皱眉之时,萧令瑶说道:“但还有一个前提,那便是房子建出来的售价肯定要比东越的便宜许多,足以让他们接受,他们能拿出这微薄的定金”ωωw.Bǐqυgétν.℃ǒM
不掏出一点代价便分期,会让不少人懒得应付,最终成为一笔烂账,但是仅仅这样,也不足以让人如期支付后期的款项,风险甚大,零首付万万不可取
能跑来投奔大鲲的必定是过得贫苦之人,这是柳家父子三人共同想到的大漏洞
事实上,这个问题也让秦风和萧令瑶十分头痛,哪怕是在有征信系统的时代,追不回来的贷款也不在少数,如何让这些购买者如承诺的那般交出后期款?
他们辗转反侧之余,终于想到一条——“将赖账写入律法,若后续无法缴还,自有律法来让他们承担责任,”萧令瑶笑着说道:“除此以外,我们还有配套的法子”
“那便是让他们过得安稳和安逸,让他们舍不得离开大鲲”秦风与萧令瑶一唱一和