，房地产行业，是一个杠杆率较高，回笼资金周期相对较长的行业；
但，马啸天作为一个重生者，对于明年的地产，可谓是亲身经历，这时候不大胆拿地，等房价真正涨起来了，再来拿地，不说到时候竞争激烈程度，就单多付出的成本，将是成倍增加zs922◇cc
“张总，你的想法很好，以现在啸天地产的负债率，估计想贷款，都没办法贷出来”；
听到马啸天这么说，张亮内心也是松了一口气，他就怕马啸天被现在虚假的估值所欺骗，继续拿地来增加市值；
这样或许短期内有效果，但如果真的房价不涨或者涨的不及预期，现在多拿的地，将会成为核炸弹zs922◇cc
“不过，我还是认为多拿地才是王道，至于你们说的风险，我也知道”；
“其实，说的难听点，哪怕真的资金链不足了，咱们顶多损失些定金，也就是10%罢了，地皮转手后，还是能倒开的，一旦大涨，那么，我们的一切压力，都将烟消云散”；
看着张亮吃惊的神情，马啸天继续道：“我说过，2016年，将是咱们啸天地产能否成为行业标杆的一年，以现在400亿的地皮，完全达不到”；
“我说的那几个城市，只要有地皮拍卖，就去竞拍，不要怕没钱支付保证金，实在不行，就有啸天单车股份作抵押，贷出一些钱来，先把地皮拿到手”；
“今年还有一个多月就元旦了，在农历年过去之前，我们手上至少要有上千亿的地皮，否则，基本很难实现明年超车，而时间仅仅只有两个多月”；
“所以，不要放松，抓紧时间拍地，一个字，买”；
听着马啸天振奋人心的话，张亮张俊两人，已经没有了刚才的兴奋，剩下的就是深深的恐惧zs922◇cc
千亿规模拿地，哪怕是10%的保证金，也需要百亿，现在的啸天地产，估值也才一百多亿罢了zs922◇cc
这简直就是在玩火自焚，稍有不慎，粉身碎骨都还不起；
但看着马啸天炽热的眼神，以及决定了的态度，张亮也是深感无力；
能怎么办，马啸天说啸天地产控股股东，一言就可以决定啸天地产的决策，根本不需要开股东大会商量；
哪怕就是开股东大会，也是无用功zs922◇cc
这或许就是独裁的优势和劣势；
优势就是，只要最高层方向对了，那么整个公司发展效率会非常之高；
劣势就是，一旦最高层决策错误，那么，整个公司的未来就是万丈深渊zs922◇cc
而这时候马啸天给张亮的感觉，就是第二种，感觉前路万丈深渊；
稍有风吹草动，就可能摔的粉身碎骨zs922◇cc
“行了，别灰心，这时候，你们要打起十二分精神，要知道，一旦预测对了