要么是不愿意签长约，要么是签长约的同时还要把租金涨个两三倍，非常离谱”
“肯定不能当这个冤大头啊！”
“所以，在裴总特批的资金到位之后，给这些商铺老板下了最后通牒：要么签十年长约，按照当前租金上浮50%的标准签订长租合同；要么按照商铺价格溢价50%的标准卖给们”
“如果都不接受，那就会重新规划美食街的路线，把这些不合作的店铺给绕开！”
“所以，裴总您现在看到的美食街路线，就是重新规划过的那些刻意绕开的店铺，基本上都是漫天要价、拒不合作的店铺”
“而剩下的这两种方案，其实怎么选都有道理”
“商铺的租售比基本都在1:300左右，2000月租的店铺即使涨个50%，每月也就收3000的租金而且一签就是十年，不能随意涨租，租金其实并不算多”
“而如果出售商铺的话，同一个铺子从60万涨到了90万，而且这笔钱可以立刻拿到”
“钱是有时间价值的，现在价格实涨50%肯定会比未来可能超过50%的涨幅更加划算，更何况这还是一笔现金，可以立刻拿去投资，只要运作得宜，长期来看的收入甚至会远超本金，比多赚那一点点租金划算多了”
“有的商铺老板打算拿这笔钱运作，有的商铺老板单纯是缺钱，急着拿这笔钱去买房或者周转资金”
“当然，也有些商铺老板比较实在，算不清这笔账，稳妥起见就签长约出租了”
“这都是们权衡利弊之后的个人选择，对于们来说，两种方案其实也差不多”
裴谦点点头
行吧，反正这些也不是很懂，既然都已经买完了，那就没必要再纠结这些事情了
小吃集市后天正式开业，裴谦就不打算来了
因为来不来，结果都差不多，小吃集市肯定是会爆满的
只要不赚钱就行
裴谦看了看表，本来一个小时之前就打算走了，没想到阴差阳错地到小吃街这边转了一圈，又被捅了好几刀
回去吧，是该好好地用美食和睡眠来抚慰一下自己受伤的心灵了
或者说，是受伤的后背？
算了，都差不多
让小孙把车开过来之后，裴谦上车走了
目送裴总离开，张亚辉和梁轻帆两个人也开始往回走
张亚辉感慨道：“裴总这喜怒不形于色，也看不出来对小吃集市到底是满意啊，还是不满意啊？”
梁轻帆纠正道：“这话说得不太准确，裴总并不是喜怒不形于色，而是的表情似乎跟内心真实的想法并不一致”
“按照过往的经验来看，裴总在逆境中会比较乐观，在顺境中反而会比较警惕”
“看有些忧心忡忡的样子，多半说明们的工作完成得还可以吧？”
“至少说明，短期内没问题了，即使有不足之处，也是未来才需要考虑得问