了一下，随即笑了：“裴总，感觉是在调侃论投资，不如；论对京州产业的了解，可能比稍胜一筹，但对京州产业未来的发展趋势，比高太多了”
裴谦：“……”
是在很认真地跟请教，不是在跟互相吹彩虹屁的！
哎，跟成功人士说话，真累！
裴谦决定干掉这些弯弯绕绕，直入正题：“李总，就直说了吧”
“能不能跟稍微透露一下，现在整个京州市，投资圈最不愿意碰的项目是什么？”
“准备随便投个五百、一千万的，为京州市的经济发展做出一点微不足道的贡献”
李石愣住了
裴总就是裴总，问问题都这么与众不同！
别人问，都是问目前最有前景、最有可能收获回报的项目是什么
结果到了裴总这，一张嘴就是问投资圈最不愿意碰的项目
牛逼！
果然天才的思路，就是这么的与众不同
“明白了，裴总”
“是不是觉得传统的投资项目已经太简单了，难以满足，所以想找点高难度的项目玩玩，挑战一下自己？”
李石的眼神中充满敬佩和崇敬
裴谦：“……差不多吧”
李石一挑大拇指：“佩服！”
“如果说整个京州市最不愿意碰的项目……”
“大概就是老工业区那边了”
“现在，全国都在强调产业升级、淘汰落后产能、大力发展服务业和创新型产业”
“老工业区那边有不少工厂都已经迁走了，只剩下一些废旧的厂房那边的位置基本上都在城郊，比较偏僻，所以就一直搁置”
“有人曾经提议要把这块地方做成文化产业园，学习一下帝都的先进经验”
“然而提议的人挺多，一到要投钱了，大家都怂了”
“因为这在全国都是个大难题，想要学**都经验、把老旧厂区改成产业园的城市不少，可大部分都失败了”
“所以，虽然这个项目一路绿灯，却一直没什么人敢碰，顶多也就是象征性地租那么一两个厂房、仓库，开个咖啡馆、艺术馆之类的，还常年亏损”
“怎么样裴总，这个够有挑战性了吧？”
李石说完，微笑着观察裴谦的反应
本来以为裴谦就只是随便地装个逼，一听到这么难的项目，立刻就要知难而退
然而让没想到的是，裴总的眼神却亮了起来！
“很好，多谢李总！这就是要的答案！”
裴谦简直是喜出望外
李石说得没错，这确实是个烂摊子
类似的厂房全都在城郊，位置偏僻，周边也没什么像样的配套设施，人烟稀少
如果在城市中心的话，这种厂房改成艺术馆、特色旅游项目，说不定还能起死回生
如果在市中心，再改变一下用地性质，那瞬间就要变成无数人争抢的香饽饽
可是这些旧厂房在城郊，那就立刻变得无人问津了，甚至拆都拆不掉，因为没人愿意出这个钱
但是裴