对着公园和人工湖每套房子是60多平，两室一厅，均价8000，总价50万，这一栋楼是8层，总价800多万这个价格也明显低于京州市的房屋均价，一方面是因为在城郊，另一方面也是因为好几年都没人入住，甚至没人租，所以价格自然也一路下降中介领着裴谦等人来到9号楼的顶层，正对面就是180度的弧形落地窗，美景简直是一览无余裴谦不由得一皱眉，当场就想撤退然而他瞥见梁轻帆也在皱眉，瞬间又改变了主意“这房子有什么问题吗？”裴谦问道梁轻帆一副“辣眼睛”的表情：“当然有问题了，否则这整栋楼会到现在都没人住？”
“入户门和过道只有70厘米，这么狭窄，想往里运家具都困难，而且，十年前的老房子，防水层似乎都破坏了，天花板上都是霉斑，墙角也能看出积水的痕迹，要想住人的话，肯定要重做一番”
“厨房在客厅的一个小角落，卫生间也很小，使用体验会很差”
“还有这个圆弧形的落地窗，跟之前的城市曙光的那套房子是同样的道理，因为形状不规则所以利用率很低”
“但城市曙光那套房子面积大，所以感觉不出什么，这套房子面积本来就有限，如果没办法把这些空间都充分利用起来的话，居住体验肯定比城市曙光那边还要差上好几个档次”
“而且，这房子的结构似乎也有一些问题，卖得便宜肯定也是有原因的如果一般的设计师和装修公司愿意接手的话，肯定有人会买来装修，但直到现在都没人入住也没人装修，这就说明了这房子很难改，一般的装修公司都不敢接这个活啊！”
“总之，这房子的结构多半不适合大规模改造，或者改造的难度很大”
“稀缺景观只有在豪宅市场才具备价值，在普宅市场就是典型的鸡肋，不仅没有溢价，可能还是扣分项”
裴谦点点头：“明白了小孙，这栋楼，还有旁边的8号楼，我都买了”
梁轻帆：“？”
我刚才讲了那么多，裴总完全没听进去？
买一套也就算了，一下子买两栋楼？直接1600万就砸进去了？
如果说之前那个商住楼梁轻帆觉得勉强还可以接受的话，那么这个楼就完全没法接受了，必须得说两句！
“裴总，我刚才都说了，这个楼的改造难度会特别大，甚至能不能改造好都是个未知数……”
裴谦微笑着拍拍他的胳膊：“所以这才更能看出来设计师的水平，不是吗？”