进项
就不说疫情这个不可预料的因素，从时间上看，王家也踩准了国家不再向房地产放水的时间节奏
感觉简直是柳暗花明、峰回路转
那会儿没撤还继续高杠杆囤地的房地产商，小一点的就像周x光，300多亿身家砸进去不够，还倒赔100多亿
大一点的就是以两万亿为首的那一拨房地产商，负债都以万亿计
黎夏记得上辈子的2020年左右，明哥也是陷进去了没能及时抽身的还在她这里拿了两亿去周转
不过他还有物流，应该不会一败涂地
还有一位王总所在的房地产公司，那是被姚员外等人搞了一把，后面几年没再激进，同样成功上了岸
大地产商，滑脱了的也就这两位王总的公司
实在是2017年以前房地产真的太赚了啊又有个4万亿大放水的先例，都以为国家不会让大的房地产商倒掉
上下游企业、员工、买期房的人，牵连太广了！
所以大家就依然囤地，囤在那里只要土地像之前一样飞涨，大家都还能继续赚的
谁知道涨幅真的被国家摁住了，房价基本平稳了这样老百姓不会闹，因为价格没降嘛
而高杠杆的利息得一年一年照给，拖也拖死现金流了
相当于地产商早些年赚的，如果没有及时抽身上岸，都得倒出来
她得引以为鉴
这三十亿的贷款估计8月底9月初就能到账，算快的了
5年期利率是612，一年利息184亿的样子这是非常健康、正常的利息了
后来民间借贷有高达36的利息借这么高利息的贷款，赌注是全压在房价上涨上了
黎夏私人资产截止目前一年入账16亿，随着建成的广场越来越多，还会上涨五年后到期归还应该不成问题
但这只能付清目前的22个广场的钱
后面还得继续挪腾，但一两年之内应该无忧了
黎夏抱着胳膊畅想着未来15年的地产发展脉络，程程碰碰她的胳膊，“妈妈，下船了”
“哦，等别人先走吧”
他们坐的是黄浦江上2块钱一次的渡轮，浦东新区和外滩之间往返都是这个价
很多上海人都坐这个去浦东新区上下班说白了和公交车差不多的性质，所以是有市政补贴的
要是晚上坐游船逛黄浦江，那就要一百多的船费了
程程小声道：“妈妈，要是咱们家的游艇能开到这里来就好了”
黎夏道：“私人游艇只能在香港的海里以及公海开”
内地就没有私人游艇这种说法两边的体制差异还是很大的
她家香港别墅，出门的那一段都是私家路要是别人借道，她们家有权力收过路费的
但这种在内地也是绝不可能的，所有的路都是公家的
8月中旬，彭志杰回家来很震惊的告诉黎夏，“汤臣一品开盘价可能要破10万”
2005年的10万一平什么概念？
这